Kruisparkweg 34

Omschrijving

VANWEGE DE REEDS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.


Op fraai hoekperceel gelegen, karakteristiek uitgevoerd, halfvrijstaand woonhuis, type twee-onder-één-kap, met voortuin, diepe oprit, garage, berging en grote, privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, zeer gewilde woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Voortuin.

Grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

Entree / hal met natuursteenvloer, vloerverwarming, meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte.

Ruime woonkamer in L-vorm met natuursteenvloer, vloerverwarming, volop lichtinval door grote raampartijen en Boley haard (gas/hout).

Ruime keuken met natuursteenvloer, vloerverwarming, tuindeur, gevelkachel en houten keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Tuin

Grote, privacy biedende achtertuin met o.a. terras, gazon, buitenkraan, diverse borders, diverse volwassen begroeiing, achterom en prieeltje.

Garage

Garage met elektrische roldeur naar oprit, elektra en tuindeur.

Berging

Berging met elektra.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer.

Separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met inbouwkast en openslaande deur met rolluik naar platdak.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met inbouwkast en wastafel.

Badkamer/doucheruimte met wastafel en douchegelegenheid.

Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen.
Slaapkamer 4, aan voorzijde gelegen, met wastafel.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbaar.

Grote bergzolder met zijgevelraam en opstelling c.v.-ketel.

Deze zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een vaste trap en een extra (slaap-)kamer.

Algemeen

• Het betreft hier een goed onderhouden, halfvrijstaand woonhuis met garage en berging.

• In 2010 is het dak van de woning vernieuwd. Hierbij zijn het dakbeschot, de dakpannen, het lood, de schoorsteen en de goten vernieuwd. In 2007 zijn de gevels gereinigd en is het voegwerk vernieuwd. De c.v.-ketel is in 2021 vernieuwd.

• Op de begane grond is de woning voorzien van een natuursteenvloer (kwartsiet) met vloerverwarming.

• De woning is gelegen in een rustige, zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van natuur, openbaar vervoer, NS-station, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen.

• De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie evenals nagenoeg geheel isolerende beglazing. Energielabel D.

• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-05-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 325 m² (25.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie H Perceelnummer 722 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie H Perceelnummer 721 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties