Bestion Makelaars
Willem II Straat 28
5682 AH Best
Tel: 0499-373113
info@bestion.nl
Ansbalduslaan 60 A, 5581 CX Waalre
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig gesitueerd, ruim bemeten en in moderne architectuur uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met o.a. oprit, dubbele garage, atelier en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een zeer gewilde, lommerrijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Voortuin met mooie beukenhaag.
Brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
Overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met tegelvloer, vloerverwarming, luxe uitgevoerde toiletruimte, mooie, hardhouten trapopgang, meterkast en garderobenis.
Sfeervolle woonkamer, verdeeld in voor- en achterkamer en eetkamer, met tegelvloer, vloerverwarming, fraaie maatwerk kasten, tunnelhaard (gas), inbouwverlichting en dubbele tuindeuren.
Keuken met tegelvloer, vloerverwarming en luxe uitgevoerde keukeninrichting voorzien van bargedeelte, Corian-aanrechtblad, volop kast- en laderuimte en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, warmhoudlade, oven en koelkast.
Bijkeuken met tuindeur, kastruimte, uitstortgootsteen en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
Garage
Inpandig te bereiken, dubbele garage met tegelvloer, opstelling c.v.-ketel, dubbele sectionaaldeur naar oprit en dubbele deuren naar atelier.
Atelier
Multifunctionele ruimte met lichtstraat, houten vloer en dubbele tuindeuren.
Tuin
Prachtig aangelegd perceel met zonnige achtertuin, diverse terrassen, diverse borders, nette erfafscheiding, diverse volwassen begroeiing, tuinverlichting, berging en zijtuin met sierpoort.
Eerste verdieping
Ruime overloop met zijgevelraam.
Ruime slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen.
Grote slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen.
Badkamer 1 met wastafel, douchecabine en toilet.
Riante ouderslaapkamer 3 voorzien van maatwerk kasten, mooie inloopgarderobe met maatwerk kasten en toegang tot luxe uitgevoerde badkamer 2 met vloerverwarming, wastafel in fraai wandmeubel, royale inloopdouche, toilet en designradiator.
Algemeen
• Het betreft hier een uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met dubbele garage en atelier.
• De woning is gelegen in een prachtige, zeer gewilde en lommerrijke woonomgeving, omgeven door zeer fraaie, grotendeels vrijstaande woningen.
• Op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen.
• Prima isolatiepakket met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.991,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
970 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Wastafels, Douche, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
304 m² (13.5 m bij 22.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalre
Sectie
A
Perceelnummer
4511
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom