Bestion Makelaars
Willem II Straat 28
5682 AH Best
Tel: 0499-373113
info@bestion.nl
Kleine Beekstraat 13 A, 5911 JZ Venlo
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
€ 1.250,- p.m.
Omschrijving
KLEINE BEEKSTRAAT 13A / AAN CEDRON 2, VENLO
In het centrum van Venlo, op de hoek Kleine Beekstraat / Aan Cedron, gelegen zeer karakteristiek, prima onderhouden en sfeervol uitgevoerd winkel-woonhuis. De winkel is thans in gebruik als woonwinkel. De zelfstandige bovenwoning wordt gebruikt t.b.v. “bed and breakfast”.
*** DIT OBJECT WORDT TE KOOP EN TE HUUR AANGEBODEN ***
Perceeloppervlakte: 104 m²
Oppervlakte commerciële ruimte: circa 100 m²
Oppervlakte woning: circa 110 m²
Bouwjaar: omstreeks 1950
Indeling commerciële ruimte (Kleine Beekstraat 13A)
Entree met 2x openslaande deuren.
Circa 100 m² winkelruimte, thans ingericht als woonwinkel.
De winkel is verdeeld in 3 ruimtes en is voorzien van een eiken plankenvloer. De wanden in de winkel zijn demontabel.
Er is een kelder aanwezig (circa 4x4 m), een c.v.-ketel (thans niet in gebruik), een elektrische heater (luchtgordijn), een alarminstallatie en een meterkast.
Ook is er een portaal met toiletruimte en kastruimte en een opslag / keukenruimte met kitchenette en achterom.
Indeling bovenwoning (Aan Cedron 2)
Begane grond
Zelfstandige entree.
Hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping
Overloop met eiken plankenvloer en luxe uitgevoerde toiletruimte (2016).
Woon-/ eetkeuken met eiken plankenvloer, balkenplafond, trapopgang en smaakvolle keukeninrichting voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap en gasfornuis met oven en 5-pits-gaskookplaat.
Glas-in-lood-schuifdeuren naar gezellige woonkamer met eiken plankenvloer, balkenplafond en openhaard (hout).
Riante, aangebouwde serre / buitenkamer met plankenvloer en openslaande deuren naar dakterras.
Groot, sfeervol uitgevoerd dakterras.
Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer.
Portaal met laminaatvloer en kastruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
Grote slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, over de volle breedte van de woning, met laminaatvloer.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en dakkapel.
Luxe uitgevoerde badkamer (2016) met inloopdouche, zwevend toilet, 2 wastafels en plafond met inbouwverlichting.
Derde verdieping
Middels vlizotrap bereikbaar.
Bergzolder met 4-pans-dakraampje en opstelling c.v.-ketel.
Algemeen
• Het betreft hier een goed onderhouden, zeer karakteristiek uitgevoerd winkel-woonhuis.
• De huurprijs voor de begane grond (winkelruimte) bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief de verbruikerslasten.
• Het object is gelegen aan de rand van de historische oude binnenstad van Venlo. Het centrum biedt een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod. Tegenover het object ligt bijvoorbeeld de C&A.
• De bovenwoning is voorzien van shutters.
• De commerciële ruimte op de begane grond wordt eveneens te huur aangeboden.
• Voor meer informatie omtrent gebruiksvoorschriften en koop- of huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.627,27
Huurprijs
€ 1.250,- per maand
Prijs per m²
€ 11,36
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 3.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
100 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Dakterras
Ja
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (7.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
I
Perceelnummer
6688
Oppervlakte
104 m²