Bestion Makelaars
Willem II Straat 28
5682 AH Best
Tel: 0499-373113
info@bestion.nl
Raadhuisstraat 274, 5683 GM Best
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Omschrijving
Uitstekend onderhouden, luxueus uitgevoerd en ruim bemeten, vrijstaande villa met kantoor / praktijkruimte (zelfstandige entree), berging, oprit, voortuin en grote, fraai aangelegde achtertuin. De woning is gesitueerd in het centrum van Best, derhalve op korte afstand van velerlei voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Woonhuis
Overdekte entree.
Hal met marmervloer, vloerverwarming, garderoberuimte, meterkast, trapopgang en luxe uitgevoerde toiletruimte.
Royale living, circa 62 m² groot, speels ingedeeld, met marmervloer, vloerverwarming, openhaardpartij (gas), 2 schuifpuien naar terras / tuin, volop lichtinval door grote raampartijen en keurig gestuukte wanden en plafond.
Woon-/ eetkeuken met marmervloer, vloerverwarming en luxe uitgevoerde, comfortabele keukeninrichting (Siematic) met roestvrijstaal spoeleiland, granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combimagnetron.
Betegelde bijkeuken met tuindeur, uitstortgootsteen en kastenwand.
Salon / praktijkruimte (voorheen garage, verdeeld door scheidingswand) met tegelvloer en deur naar oprit.
Kantoor
Kantoor-/ praktijkruimte.
Zelfstandige entree.
Hal met toiletruimte.
Kantoor-/ werkkamer met inloopkast, marmervloer en vloerverwarming.
Kantoor-/spreekkamer met marmervloer en vloerverwarming.
De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 35 m² en is eventueel uit te breiden met een gedeelte van de woonkamer.
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en inbouwkast.
Grote slaapkamer 1 met kastenwand, laminaatvloer en toegang tot badkamer 1.
Badkamer 1 met dubbele wastafel, toilet, douchegelegenheid, ligbad en vloerverwarming.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Badkamer 2 met wastafel, toilet, douchegelegenheid en vloerverwarming.
Ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 4 met laminaatvloer en inbouwkast.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop met dakraam.
Bergruimte met opstelling c.v.-ketel.
Slaapkamer 5 / zolderkamer met laminaatvloer en dakraam.
Tuin
Op het zuiden gelegen, grote en fraai aangelegde achtertuin met o.a. overdekt terras, mooie vijverpartij, gazon, borders, nette erfafscheiding en afsluitbare achterom.
Berging
Ruime berging met elektra.
Algemeen
• Het betreft hier een zeer ruim bemeten, uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis.
• De woning is uitstekend geschikt voor de combinatie van wonen-werken.
• Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Centrale, doch rustige ligging in een zeer gewilde woonomgeving.
Op loopafstand van o.a. winkels, basisschool en NS-station.
• Goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. Eveneens zijn er zonnepanelen (25) aanwezig.
• De vloerverwarming op de badkamers is momenteel niet in gebruik. Op eenvoudige wijze is dit in gebruik te nemen.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.924,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
950 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
295 m² (19.0 m bij 15.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Best
Sectie
H
Perceelnummer
5245
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom